民俗文化定位　践行人本关怀

——尚品·熙街开发理念解析

仁和地产营销策划部　孙武鹏

尚品·熙街项目位于西安市高陵区鹿苑大道，2014年面世以来，其新中式的国际化设计、卓越的建筑品质及民俗文化定位，在当地赢得了良好的口碑。该项目获得西安市政府服务业综合改革试点重点扶持项目，被高陵区确定为集中商贸区重点发展项目。

文化定位：西北首家民俗体验休闲街区

在文化定位方面，尚品·熙街借鉴上海新天地、成都宽窄巷等知名商业街的成功经验，取其符合当地文化特征、紧跟时代潮流、科学合理的动线设计、时尚多元的业态组合、情景主题特色商业、专业统一运营模式等方面精华，定位为“西北首家民俗体验休闲街区”，涵盖四大商业主题：城隍庙商品城、寻秦记美食街、欢乐世界和关中主题院落，符合当地政府及市场的需求。

尚品·熙街着力打造具有城市品位和品质的高尚消费，人们漫步商业街中能在建筑、景观、消费中感受到丰富的娱乐休闲、民俗风情消费体验，在品味关中特色餐饮、主题院落，体验星级影院、漫步生活广场的同时，既能享受到现代时尚的消费体验，又能感受到独特的民俗文化内涵，从人文、价值、体验、时尚、品位等多方面提升人们的消费水准，体验不一样民俗商业2.0。

规划设计：追求极致的空间体验和消费体验

在规划设计方面，尚品·熙街总占地面积50亩，总建筑面积约5万平方米，共规划10栋楼， 12平方米至3000平方米丰富格局空间，追求极致的空间体验和消费体验，强调商业建筑的多样性及可变性，设置上下连带、前后互动、庭院组织等多种商业划分形式，最大化商业价值，同时降低租售风险。以平台、庭院、形成多层次的特色，使景观资源最大化，营业空间最大化，充分提升了商业的附加价值。项目设计结合周边环境地形，布置了观景露台、街院、侧巷及景观节点,形成具有特色院落形式的丰富商业空间。

项目更配置有民俗戏楼，约3000㎡的城市广场，丰富公共配套更能激发城市区域活力。畅通合理的动线设计，使人们在这里随意消费购物、休闲娱乐、沟通交流、健身舞蹈、观赏演绎，各功能区域相互关联又不相互影响，必将成为区域人气中心。

建筑品质：充满国际品位的民俗体验新中心

在建筑品质方面，其层次丰富的天际线、错落有致的建筑布局、全开放经营空间、无障碍全流通动线设计、低密度2至3层情景主题式独栋、联排院落商墅格局、极具身份感的集中私享殿堂级商业空间、灵活多样的经营理念设计、最低5米最高8米层高、充满国际品位的外立面、超大赠送空中经营露台、中式意味的屋顶格栅、惬意休闲中式文化景观空间，足可以支撑尚品·熙街成为引领高陵、乃至西安的民俗体验新中心。

一座城市商业价值绝不仅仅是为城市增加了一个坐标或一个消费场所，真正懂得综合体效益创造的项目的愿景是非常伟大的，从创造城市的就业、GDP、财税，到提振一座城市的消费能级，再到开创和搭建一座商业百业供应链共赢平台等等，商业的价值应该放在一个复合的价值坐标中去衡量！

从这个意义上讲，商业地产项目的销售，必须打响项目的知名度，充分向产业链、目标商户、消费者乃至地方政府传递商业的影响力和品牌价值，展现民生关切、弘扬政府价值、彰显商业智慧、践行人本关怀！

尚品·熙街也只有成功的经营才能更加切实的服务民生、服务商家、服务实体经济、服务城市发展。所以，尚品·熙街以特有的“西北首家民俗体验休闲街区”为定位理念，通过统一运营、统一招商，统一形象，让民俗、时尚、文化、生活四大元素合而为一，把民俗文化、民俗体验、惬意生活、时尚购物完美结合，带出随性、休闲、自由及个性化的生活态度，势必成为区域新的商业典范。